Varðveisla titils

Eignarhald er umfangsmesta réttur sem maður getur haft í vöru, samkvæmt almennum lögum. Í fyrsta lagi þýðir það að aðrir verða að virða eignarhald viðkomandi. Sem afleiðing af þessum rétti er það eigandans að ákveða hvað verður um vörur hans. Til dæmis getur eigandinn ákveðið að færa eignarhald á vöru sinni til annarrar manneskju með kaupsamningi. Hins vegar, fyrir gildan flutning, verður að uppfylla fjölda lagalegra skilyrða. Skilyrðið sem að lokum flytur eignarhald á vörunni er afhending viðkomandi vöru, til dæmis með því bókstaflega að afhenda það kaupanda, en ekki greiðslu kaupverðs eins og almennt er talið. Með öðrum orðum, kaupandinn verður eigandi vörunnar við afhendingu hennar.

Titill varðveittur Mynd

Engin eignarhald varð samþykkt

Sérstaklega mun ofangreint vera raunin ef þú hefur ekki samið við kaupandann hvað varðar eignarhald. Að vísu er auk kaupsamkomulagsins samið um kaupverðið sem og þann tíma sem greiðsla kaupanda verður að greiða í kaupsamningnum. Hins vegar, ólíkt afhendingu, (greiðsla) innkaupsverðs er ekki lögleg krafa til flutnings á eignarhaldi. Það er því mögulegt að kaupandinn verði upphaflega eigandi vöru þinna án þess að hafa greitt (alla upphæðina) fyrir hana. Mun kaupandinn ekki borga eftir það? Þá getur þú ekki einfaldlega endurheimt vörur þínar, til dæmis. Þegar öllu er á botninn hvolft getur kaupandinn sem ekki borgar einfaldlega ákallað áunninn eignarrétt af því góða og þess er vænst að þú virðir eignarrétt hans í hlutnum sem um ræðir að þessu sinni. Með öðrum orðum, í því tilfelli verður þú án þíns góða eða greiðslu og því tómhentur. Sama gildir ef kaupandi ætlar að greiða en áður en raunveruleg greiðsla fer fram stendur hann frammi fyrir gjaldþroti. Þetta er óskemmtileg staða sem hægt er að forðast að svo stöddu.

Eignarhald sem varúðarráðstöfun

Þegar öllu er á botninn hvolft eru forvarnir betri en lækning. Þess vegna er skynsamlegt að nota þá möguleika sem eru í boði. Til dæmis getur eigandi vörunnar verið sammála kaupandanum um að eignarhald fari aðeins yfir á kaupandann að uppfylltum ákveðnum skilyrðum af kaupanda. Slíkt ástand getur til dæmis einnig tengst greiðslu kaupverðs og er einnig kallað eignarhald. Eignarhalds er stjórnað í grein 3:92 í hollensku borgaralögunum og, ef um það er samið, hefur það þau áhrif að seljandinn er áfram löglegur eigandi vörunnar þar til kaupandinn hefur greitt að fullu umsamið verð fyrir vöruna. Eignarhaldið þjónar þá sem varúðarráðstöfun: greiðir kaupandinn ekki? Eða mun kaupandinn verða fyrir gjaldþroti áður en hann greiðir seljanda? Í því tilviki hefur seljandinn rétt til að endurheimta vörur sínar frá kaupandanum vegna þess eignarhalds sem kveðið er á um. Ef kaupandi hefur ekki samvinnu við afhendingu vörunnar getur seljandi farið í hald og framkvæmd með löglegum hætti. Vegna þess að seljandinn hefur alltaf verið eigandi, falla hans hagur ekki í þrotabú kaupandans og hægt er að krefjast þess bús. Er skilyrðið um greiðslu uppfyllt af kaupanda? Þá fer (aðeins) eignarhald á vörunni yfir á kaupandann.

Dæmi um eignarhald: leigukaup

Eitt algengasta viðskiptin þar sem aðilar nýta sér eignarréttinn eru leigukaup, eða kaup á til dæmis bíl á afborgun sem er reglur í grein 7A: 1576 BW. Leigukaup fela því í sér kaup og sölu á afborgun, þar sem aðilar eru sammála um að eignarhald á hinni seldu vöru sé ekki aðeins flutt með afhendingu, heldur aðeins með því að uppfylla skilyrðið um fulla greiðslu þess sem kaupandinn skuldar samkvæmt kaupsamningnum. Þetta nær ekki til viðskipta sem tengjast öllum fasteignum og flestum skráðum eignum. Þessi viðskipti eru undanskilin með lögum frá kaupleigu. Að lokum miðar leigukaupaáætlunin með lögboðnum ákvæðum sínum að vernda kaupanda til dæmis bíls gegn því að taka leigukaup of lítið, svo og seljanda gegn of einhliða sterkri stöðu kaupanda .

Árangur af eignarhaldi

Til að hægt sé að halda eignarhaldi á áhrifaríkan hátt er mikilvægt að það sé skráð skriflega. Það er hægt að gera í kaupsamningnum sjálfum eða í alveg aðskildum samningi. En eignarhald er venjulega mælt fyrir um í almennum skilmálum. Í því tilfelli verður þó að hafa í huga að uppfylla verður lagakröfur varðandi almenn skilyrði. Nánari upplýsingar um almennu skilmálana og viðeigandi lagakröfur er að finna í einu af fyrri bloggum okkar: Almennir skilmálar og skilyrði: það sem þú þarft að vita um þá.

Það er einnig mikilvægt í samhengi við skilvirkni að eignarhaldið sem á að taka með er einnig gilt. Í þessu skyni verður að uppfylla eftirfarandi kröfur:

  • málið verður að vera ákvarðanlegt eða þekkjanlegt (lýst)
  • málið hefur kannski ekki verið fellt í nýtt mál
  • ekki er víst að málinu hafi verið breytt í nýtt mál

Þar að auki er mikilvægt að móta ekki ákvæði um eignarhald of þröngt. Því þrengra sem eignarhald er mótað, því meiri áhætta er skilin eftir. Ef nokkrir hlutir eru afhentir seljandanum er því skynsamlegt til dæmis að sjá til þess að seljandinn verði áfram eigandi allra hlutanna sem afhentir eru þar til allt kaupverðið hefur verið greitt, jafnvel þótt hluti þessara muna hafi þegar verið greiddur af kaupandinn. Sama gildir um vörur kaupandans þar sem vörurnar sem seljandi afhendir eru í, eða eru að minnsta kosti unnar. Í þessu tilfelli er þetta einnig nefnt framlengt eignarhald.

Framandi kaupanda með fyrirvara um eignarhald sem mikilvægur athygli

Vegna þess að kaupandinn er ekki enn eigandi vegna umsamins eignarhalds, er hann í grundvallaratriðum heldur ekki fær um að gera annan löglegan eiganda. Reyndar getur kaupandinn auðvitað gert þetta með því að selja vörurnar til þriðja aðila, sem gerist líka reglulega. Tilviljun, miðað við innra sambandið við seljandann, getur kaupandinn engu að síður verið heimilt að flytja vöruna. Í báðum tilvikum getur eigandinn ekki endurheimt vörur sínar frá þriðja aðila. Þegar öllu er á botninn hvolft hefur eignarhaldið aðeins verið kveðið á um af seljanda gagnvart kaupanda. Að auki getur þriðji aðilinn, í samhengi við vernd gegn slíkri kröfu kaupanda, reitt sig á ákvæði greinar 3:86 almannalaga, eða með öðrum orðum góðri trú. Það væri aðeins öðruvísi ef þessi þriðji aðili vissi um eignarhald milli kaupanda og seljanda eða vissi að það er venja í greininni að vörurnar sem afhentar voru afhentar með eignarhaldi og að kaupandinn væri fjárhagslega veikur.

Eignarhald er löglega gagnlegt en samt erfitt smíði. Það er því skynsamlegt að ráðfæra sig við lögfræðing áður en farið er í eignarhald. Ertu að fást við eignarhald eða þarftu hjálp við gerð þess? Hafðu svo samband Law & More. Á Law & More við skiljum að skortur á slíku eignarhaldi eða röng skráning þess getur haft víðtækar afleiðingar. Lögfræðingar okkar eru sérfræðingar á sviði samningsréttar og hjálpa þér gjarnan í gegnum persónulega nálgun.

Deila
Law & More B.V.