Inngangur: Hvað þýðir það að slíta sambúðarsáttmála?
Sambúðarslit eru lagaleg aðferð þar sem ógiftir makar slíta sambúðarsamningi sínum. Í þessari handbók lærir þú skref fyrir skref hvernig á að gera þetta, hver réttindi þín og skyldur eru og hvaða kostnað fylgir. Fjöldi réttinda sem þú hefur samkvæmt sambúðarsamningi er almennt takmarkaðri en í hjónabandi eða skráðri samvist; mörg réttindi koma ekki sjálfkrafa til og verða að vera staðfest sérstaklega.
Að slíta sambúðarsáttmála er grundvallarmunur á skilnaði eða slitum skráðrar samvistar. Ef þið eruð með sambúðarsáttmála eru ákveðin mál eins og foreldraforræði yfir börnum, skiptingu sameignar og erfðaskrár öðruvísi en í hjónabandi eða skráðri samvist. Þið þurfið ekki að fara fyrir dómstóla, það eru engar sjálfvirkar framfærsluskyldur og skiptingu eigna fylgir samkomulagi ykkar. Ef um skráða samvist er að ræða er ekki skylda að fara fyrir dómstóla ef engin ólögráða börn eru og báðir aðilar eru sammála. Þessi grein fjallar um allt ferlið við slit samvista, skiptingu sameignar, fyrirkomulag hugsanlegra barna og öll þau hagnýtu skref sem þarf að taka.
Að skilja sambúðarsáttmála: Hvað eru þeir og hvernig er slit sambúðar frábrugðið skilnaði?
Skilgreining og lykilhugtök
Sambúðarsáttmáli er skriflegur samningur þar sem ógiftir aðilar gera samninga um fjármál, eignir, sameiginlegan kostnað og framfærslu maka. Ólíkt hjónabandi eða skráðri samvist er engin sjálfvirk sameign milli sambúðaraðila. Aðeins það sem sérstaklega kemur fram í samningnum er lagalega bindandi. Við slit sambúðarsáttmála heldur hvor einstaklingur réttinum til eigin lífeyris, nema annað sé samið um. Við andlát maka sem hefur áunnið sér lífeyri getur hinn aðilinn átt rétt á þeim lífeyri ef hann er skráður hjá lífeyrissjóðnum.
Helsti munurinn á öðrum gerðum sambönda liggur í samningsfrelsinu: þið ákveðið sjálf hvaða réttindi og skyldur þið veitið hvort öðru. Í hjónabandi eru mörg mál stjórnuð af lög, en fyrir sambúðarfólk gildir aðeins það sem þið hafið komið ykkur saman um. Sambúðarfólk verður að gera skýra samninga um skiptingu innbús, þar sem engin lagaákvæði eru um þau.
Lagaleg ágreiningur við uppsögn
Þegar þið slítið sambúðarsamningi þurfið þið ekki að fara í gegnum lagalega málsmeðferð. Sambúðarsamningnum er slitið með því að senda ábyrgðarbréf til fyrrverandi maka. Engin sjálfvirk framfærsluskylda er nema framfærsluskylda sé sérstaklega tilgreind í sambúðarsamningnum. Skipting sameiginlegra eigna fylgir þeim samningum sem þið hafið gert, eða að öðru leyti almennum eignalögum.
Ef þið skiljið gilda aðrar aðferðir en þegar sambúðarsamningi er sagt upp.
Af hverju er mikilvægt að gera góða samninga þegar maður skilur
Góðir samningar í sambúðarsamningi koma í veg fyrir langvarandi átök og kostnaðarsamar málaferli. Mikilvægt er að gera sameiginlega samninga um málefni eins og skiptingu sameiginlegs heimilis, skulda og annarra sameiginlegra eigna og skrá þá samninga skriflega. Án skýrra samninga koma oft upp vandamál við skiptingu sameiginlegs heimilis, skulda og annarra sameiginlegra eigna.
Samkvæmt lögfræðingum lenda um það bil 70% sambúðarfólks án skýrra samninga í verulegum vandræðum þegar þau skilja. Gerið því samninga saman með góðum fyrirvara til að forðast umræður um eigið húsnæði, húsnæðislán og ólögráða börn. Umræður um eigið húsnæði, húsnæðislán og ólögráða börn geta tekið mánuði án viðeigandi samninga.
Fjárhagslegt öryggi beggja aðila er nauðsynlegt. Ef engir samningar hafa verið gerðir um hver mun halda áfram að búa í húsinu eða hvernig þið skiptið húsnæðisláninu, geta báðir aðilar áfram verið ábyrgir fyrir allri skuldinni.
Samanburðartafla: Slit á sambúðarsamningi samanborið við aðrar gerðir sambanda
| Aspect | Sambúðarsamningur | Skráð félag | Hjónaband |
|---|---|---|---|
| Réttarfarsaðgerðir nauðsynlegar | Nr | Já | Já |
| Sjálfvirk viðhaldsskylda | Nr | Já | Já |
| Lífeyrisúthlutun | Eins og samið var um | Löglega stjórnað | Löglega stjórnað |
| Meðalkostnaður við upplausn | 300–800 evrur | 1,500–3,000 evrur | 2,000–10,000 evrur |
| Meðallengd | 1-3 mánuðum | 3-6 mánuðum | 6-12 mánuðum |
*Nema það sé sérstaklega tekið fram í samningnum
Athugið: Fjöldi réttinda sem þú hefur er mismunandi eftir tegund sambands. Hjónaband eða skráð samvist skapar sjálfkrafa fleiri lagaleg réttindi og skyldur en sambúðarsáttmáli. Ef þú vilt koma á ákveðnum réttindum er mikilvægt að vita hversu mörg réttindi þú hefur sjálfkrafa og hvaða þú þarft að útvega viðbótar.
Leiðbeiningar skref fyrir skref: Hvernig slítur maður sambúðarsáttmála?
Skref 1: Athugaðu samningsskilmálana
Byrjaðu á að fara vandlega yfir sambúðarsáttmála þinn. Leitaðu að sérstökum reglum um slit sambúðar og samningum um skiptingu eigna. Gættu sérstaklega að:
- Uppsagnarfrestur og uppsagnarferli
- Samningar um sameiginlegt heimili
- Skipting skulda og bankareikninga
- Fyrirkomulag eigin lífeyris og eftirlifendalífeyris
- Samningar um öll börn
- Hvernig hlutdeild lífeyris eða hlutdeild í húsnæði er ákveðin og skipt við skilnað
Að auki skal gera skýra samninga um skiptingu eigna og skulda í samræmi við samninginn.
Skref 2: Gera upplausnina formlega
Þú getur slitið sambúðarsamningnum með því að senda ábyrgðarbréf til fyrrverandi maka þíns. Í þessu bréfi ættir þú að tilgreina:
- Dagsetning þegar sambandinu lýkur
- Tilvísun í uppsagnarákvæði í samningi
- Beiðni um skriflega staðfestingu
Athugið: Ef um hjónaband eða skráða samvist er að ræða þarf að skrá slit sambúðar hjá skráningarskrifstofu sveitarfélagsins. Þetta er ekki nauðsynlegt ef um sambúðarsamning er að ræða.
Það er skynsamlegt að láta lögmann þinn vita, sérstaklega ef um keypta fasteign er að ræða. Vertu viss um að skrá niður dagsetningu slita, þar sem þessi dagsetning er mikilvæg fyrir bætur og aðrar fjárhagslegar ráðstafanir. Frá og með þessari stundu gilda ný réttindi og skyldur.
Skref 3: Skipuleggja verkleg mál
Skipting þessara mála krefst vandlegs samráðs milli ykkar beggja. Mikilvæg atriði sem þarf að hafa í huga: ef skuldir hafa myndast í sambandinu þarf að gera nýja samninga um þær þegar sambandinu lýkur. Ef skuldir hafa myndast sameiginlega geta aðilar greitt þær saman eða annar aðilinn getur tekið að sér greiðsluna og hinn getur endurgreitt helminginn.
Húsnæði og húsnæðislán:
- Ákveðið hverjir munu halda áfram að búa í núverandi heimili; gerið skýr samkomulag um þetta svo að það sé ljóst hverjir munu halda áfram að búa í heimilinu eftir aðskilnaðinn.
- Ef um núverandi leiguhúsnæði er að ræða saman hver mun halda áfram að búa í því eða hvort leigusamningnum verði sagt upp; samráð við leigusala er nauðsynlegt.
- Að skipuleggja kaup eða sölu á íbúðinni sem þú býrð í
- Láta húsnæðislánveitandann vita af skilnaðinum
- Fyrir leiguhúsnæði: sjá um flutning leigusamningsins
Eignir og skuldir:
- Skipta sameiginlegum eignum eftir samkomulagi
- Loka sameiginlegum bankareikningum
- Skipta skuldum samkvæmt samningi eða framlagi
- Láta lífeyrissjóði vita um samstarfsslit
Börn (skylda fyrir ólögráða börn):
- Gerðu foreldraáætlun innan þriggja mánaða
- Samningar um foreldraforræði og umönnun
- Skipuleggja meðlag fyrir börn
- Fyrirkomulag varðandi uppeldi og mikilvægar ákvarðanir
- Auk þessara stöðluðu samninga er einnig hægt að gera aðra samninga um börnin, til dæmis um frí, læknisþjónustu eða samskipti við fjölskyldu.
- Í foreldraáætluninni gerið þið samninga um bætur, meðlag og aðrar ráðstafanir sem skipta máli fyrir börnin.
- Þið gerið samkomulag um hver eigi að annast börnin eftir skilnaðinn og hvernig umönnunin verður skipt.
- Í foreldraáætluninni eru samkomulag um hvar börnin eru skráð og hver mun annast þau.
- Hvort foreldri fyrir sig ber ábyrgð á umönnun og uppeldi barnanna, jafnvel eftir skilnað.
- Foreldraáætlun þarf ekki alltaf að leggja fyrir dómstóla, en það er mikilvægt að skrá samningana formlega til að koma í veg fyrir misskilning.
Meðlag skal alltaf greiða áður en meðlag til maka ef börn eru til staðar og það verður að vera kveðið á um í foreldraáætlun.
Frá mars 2009 verða sambúðarfólk sem fer sameiginlega með forsjá yfir ólögráða börnum sínum einnig að gera foreldraáætlun. Þessa foreldraáætlun þarf að leggja fyrir dómstól við slit sambúðarsamnings ef báðir foreldrar fara sameiginlega með forsjá.
- Gerð foreldraáætlunar innan þriggja mánaða
- Samningar um foreldraforræði og umönnun
- Fyrirkomulag um framfærslu barna
- Samningar um uppeldi og mikilvægar ákvarðanir
Öll samningar varðandi meðlag eru tilgreindir í foreldraáætlun.
Skipting eigna og skulda
Þegar þið slitið sambúð með sambúðarsáttmála er mikilvægt að gera skýra samninga um skiptingu eigna og skulda. Sambúðarsáttmálinn inniheldur oft samninga um sameiginlegar eignir, skiptingu eigna eins og húsgagna, bíla eða sparnaða og uppgjör sameiginlegra skulda. Kynnið ykkur vel hvað samningurinn segir um þetta og ræðið saman hvort þessir samningar henti enn núverandi aðstæðum ykkar.
Ef engir sérstakir samningar hafa verið gerðir, þá á hver og einn í meginatriðum rétt á eigin eignum og skuldum. Aðeins það sem hefur verið keypt eða byggt upp sameiginlega verður skipt. Þetta á við um sameiginlega reikninga, sameiginleg kaup eða sameiginlega uppsafnaðan lífeyri. Það er skynsamlegt að gera yfirlit yfir allar eignir og skuldir svo að skiptingin sé sanngjörn og gagnsæ.
Ef þið náið ekki samkomulagi, eða ef þið viljið festa samningana í sessi, getur lögmaður aðstoðað ykkur við að semja skjal þar sem fram kemur skipting sameiginlegra eigna, eigna, skulda og lífeyris. Þetta kemur í veg fyrir óvissu og hugsanlega átök síðar meir.
Sameiginlegt heimili og aðskilnaður
Sameiginlegt heimili er oft verðmætasta eignin við sambúðarslit. Hvort sem um er að ræða keypta íbúð eða leiguhúsnæði er mikilvægt að gera sameiginlega samninga um hverjir búa áfram í íbúðinni og hverjir fara. Sambúðarsamningur getur þegar innihaldið samninga um þetta, til dæmis um skiptingu umframvirðis, veðlán eða leigusamning.
Ef um íbúð í eigin húsnæði er að ræða þarf að ákveða hvort annar aðilinn taki við húsinu eða hvort það verði selt. Ef annar aðilinn býr áfram í húsinu þarf að kaupa hinn út og þá gæti þurft að leiðrétta veðlánið. Skipting þessa getur verið flókin, sérstaklega ef eftirstöðvar skulda eða umframvirði eru til staðar. Ef um leiguhúsnæði er að ræða er oft hægt að setja leigusamninginn á nafn annars aðilsins, að því tilskildu að leigusali samþykki.
Það er skynsamlegt að ráðfæra sig við lögmann þegar gert er ráðstafanir varðandi sameiginlegt heimili. Lögmaðurinn getur formlega skráð ráðstafanirnar og veitt ráðgjöf um lagalegar og fjárhagslegar afleiðingar. Þannig geturðu verið viss um að skiptingin sé sanngjörn og þú getur forðast vandamál með veðlán eða leigusamning.
Börn og aðskilnaður
Ef þið eigið saman ólögráða börn er skylt að gera foreldraáætlun þegar þið skiljið. Þessi foreldraáætlun inniheldur samninga um umönnun, uppeldi og skiptingu umönnunar barnanna. Þar á meðal eru samningar um hvar börnin munu búa, hvernig heimsóknarfyrirkomulag verður, hver greiðir hvaða kostnað og hvernig mikilvægar ákvarðanir verða teknar.
Góðir samningar eru lykilatriði til að vernda hagsmuni barnanna og koma í veg fyrir árekstra. Foreldraáætlunin inniheldur samninga um meðlag, skiptingu frídaga og almennra frídaga og hvernig þið foreldrar eigið samskipti sín á milli varðandi börnin. Foreldraáætlunin skal gerð innan þriggja mánaða frá skilnaði.
Það er ráðlegt að ráða sáttasemjara eða lögmann til að semja foreldraáætlunina. Þeir geta aðstoðað við að móta samningana skýrt og taka mið af lagalegum skyldum. Þetta tryggir að foreldraáætlunin sé sniðin að aðstæðum ykkar og þörfum barnanna.
Makaframfærslur og barnframfærslur
Við skilnað með sambúðarsamningi er framfærsluskylda ekki sjálfkrafa skylda til maka, nema það sé sérstaklega tekið fram í samningnum. Þetta er frábrugðið hjónabandi eða skráðri samvist, þar sem lögin kveða stundum á um framfærsluskyldu. Hins vegar gætuð þið viljað gera samkomulag um fjárhagslegt framlag til fyrrverandi maka ykkar, til dæmis ef annar ykkar hefur verulega lægri tekjur.
Meðlag er skylda ef þið eigið saman ólögráða börn. Upphæð meðlagsins er ákvörðuð út frá tekjum beggja foreldra og kostnaði við börnin. Þessir samningar eru settir fram í foreldraáætlun. Sáttasemjari eða lögmaður getur aðstoðað ykkur við að ná sanngjörnum samningum um framfærslu, þannig að hagsmunir barnanna og beggja maka séu gætt.
Það er skynsamlegt að skrá samninga um framfærslu maka og barna skriflega svo að ekki komi upp misskilningur síðar. Þannig vita allir hvar þeir standa.
Kostnaður við að slíta sambúðarsamningi
Það fylgir yfirleitt enginn kostnaður að slíta sambúðarsamningi formlega. Hins vegar getur kostnaður myndast ef þú notar sáttasemjara, lögmann eða lögbókanda til að gera samninga um skiptingu eigna, skulda eða sameiginlegt heimili. Gerð lögbókanda eða ráðning sáttasemjara til að gera foreldraáætlun felur einnig í sér kostnað.
Upphæð kostnaðarins fer eftir flækjustigi aðstæðna og hversu sammála þið eruð. Einföld skipti án ágreinings er oft hægt að útfæra fljótt og ódýrt. Ef upp kemur ágreiningur eða flókin samningagerð um til dæmis húsnæði eða lífeyri getur kostnaðurinn hlaðist upp.
Það er skynsamlegt að kanna fyrirfram verð og möguleika hjá lögmanni, sáttasemjara eða lögmanni. Þannig forðast þú óvæntar uppákomur og veist nákvæmlega hvar þú stendur þegar þú leysir upp sambúðarsáttmála. Löggiltur skjal veitir aukið öryggi þar sem það hefur sama lagalega gildi og dómsúrskurður.
Algeng mistök við skilnað með sambúðarsáttmála
Mistök 1: Að rifta ekki samningnum formlega Mörg pör gleyma að slíta formlega sambúðarsamningi sínum. Þar af leiðandi halda samningsskyldur áfram gildi sínu, jafnvel þótt þið búið ekki lengur saman. Þetta getur haft afleiðingar fyrir skatta, bætur og lífeyrisréttindi.
Mistök 2: Óljósir samningar um keypta eignina
Án skýrra samninga um hver býr áfram í húsinu bera báðir aðilar fulla ábyrgð á veðláninu. Vandamál geta einnig komið upp við sölu hússins ef annar aðilinn vinnur ekki með. Sá sem býr áfram í húsinu verður að greiða helming af verðmæti hússins til hins aðilans.
Mistök 3: Að upplýsa ekki lífeyrissjóði Ekki gleyma að láta lífeyrissjóðina vita um sambandsslit. Annars gæti fyrrverandi maki þinn fengið eftirlifandalífeyri sem hann á ekki rétt á, eða verið útilokaður frá réttindum sem hann á rétt á.
Pro þjórfé: Óskaðu alltaf eftir skriflegri staðfestingu á öllum breytingum frá bönkum, tryggingafélögum og lífeyrissjóðum. Geymdu skrá yfir öll bréfaskipti sem tengjast slitunum.
Hagnýtt dæmi: Hvernig Jan og Marie sögðu upp sambúðarsamningi sínum
Upphafsstaða: Jan og Marie bjuggu saman í átta ár í húsi sem þau áttu með 350,000 punda veðláni og 80,000 punda eigið fé. Áður en þau slitu samvistum bjuggu hjónin saman án staðfestrar samvistar. Þau eiga saman börn (sex og níu ára) og gerðu löggiltan sambúðarsáttmála.
Skref sem tekin voru:
- Vika 1-2: Samningur yfirfarinn og uppsagnarbréf sent
- Vika 3-4: Gerð foreldraáætlunar með samningum um foreldraforræði og meðlag
- Vika 5-8: Samningaviðræður um húsið – Jan kaupir Marie út fyrir 40,000 evrur, sem samsvarar hennar hlut í eignarhlutnum.
- Vikur 9-12: Löggiltur uppgjör veðlána og eigendaskipta
Lokaniðurstaða:
- Vinsamleg skilnaður lokið innan þriggja mánaða
- Heildarkostnaður: 2,500 pund (lögmaður 1,800 pund, sáttasemjari 700 pund)
- Marie finnur nýja leiguhúsnæði, börnin búa til skiptis hjá báðum foreldrum
- Báðir aðilar eru fjárhagslega sjálfstæðir
| Aspect | Fyrir upplausn | Eftir upplausn |
|---|---|---|
| Property | Sameign | Eigandi Jan, Marie, greiddi út sinn hlut |
| Mortgage | Báðir ábyrgir | Aðeins Jan ábyrgur |
| Börn | Liðmeðferð | Foreldraáætlun, samforeldrahlutverk |
| Mánaðarleg útgjöld | Sameiginleg 2,100 € | Jan 1,400 £, Marie  £ 800 leiga |
Algengar spurningar um skilnað með sambúðarsáttmála
Get ég sagt upp sambúðarsamningi einhliða? Já, flestir samningar innihalda ákvæði um að báðir aðilar geti einhliða sagt upp samningnum. Gakktu úr skugga um að uppsagnarfresturinn sem tilgreindur er í samningnum þínum sé réttur.
Þarf ég að greiða meðlag til fyrrverandi maka míns? Nei, það er engin sjálfvirk skylda til að greiða meðlag til maka. Aðeins ef það er sérstaklega tekið fram í sambúðarsamningi ykkar eða ef þið komist að samkomulagi um það síðar.
Hversu langan tíma tekur að slíta sambúðarsamningi? Þetta fer eftir flækjustigi aðstæðna. Einföld mál geta verið afgreidd á nokkrum vikum, en ef þú átt húsnæði og börn getur það tekið 2-6 mánuði.
Hvað gerist við húsnæðislánið ef við skiljum? Báðir aðilar bera fulla ábyrgð á veðláninu, nema bankinn samþykki að breyta samningnum. Ef um kaup eða sölu er að ræða þarftu að leita til lögmanns til að fá eignarhaldið flutt yfir.
Þurfa sambúðarfólk foreldraáætlun? Já, ef þú átt ólögráða börn þarftu að gera foreldraáætlun innan þriggja mánaða frá skilnaði. Þetta á við um alla foreldra, þar á meðal sambúðarfólk.
Niðurstaða: Lykilatriði fyrir farsælan aðskilnað
Að slíta sambúðarsamningi með góðum árangri snýst um fimm lykilatriði: að fara vandlega yfir samninginn, slíta sambandinu formlega með ábyrgðarbréfi, skipuleggja hagnýt mál eins og húsnæði og eigur, gera foreldraáætlun fyrir börn og ljúka öllum fjárhagsmálum snyrtilega.
Góð samskipti og skýrir skriflegir samningar koma í veg fyrir mörg vandamál. Ólíkt skilnaði hafið þið frelsi til að ákveða saman hvernig þið skiljið, án afskipta dómara.
Í flóknum aðstæðum sem varða heimili, sameiginlegar eignir eða ágreining um börn er skynsamlegt að leita sér aðstoðar sáttasemjara, lögmanns eða lögmanns. Fjárfestingin í góðri leiðsögn vegur þyngra en mánaða óvissa og átök. Þegar sambúðarsáttmáli er slitið er hægt að gera góða samninga með sáttasemjara.
Næsta skref: Sæktu gátlista fyrir slit sambúðarsamnings eða hafðu samband Law & More til að fá persónulega ráðgjöf varðandi þína sérstöku stöðu.