Hvað er borgaraleg lög?
Borgararéttur er sá hluti laganna sem stjórnar réttarsamböndum milli borgara, fyrirtækja og annarra lögaðila. Hann er einnig kallaður einkaréttur (burgerlijk recht eða privaatrecht) og er að mestu leyti kveðinn á um í hollenska borgaralögunum (Burgerlijk Wetboek, BW).
Í refsirétti ákærir ríkið grunaðan einstakling. Stjórnsýsluréttur fjallar um ákvarðanir stjórnvalda, svo sem leyfi eða sektir. Í einkarétti standa tveir einkaaðilar frammi fyrir hvor öðrum, til dæmis kaupandi og seljandi eða tveir nágrannar.
Hollenska borgararétturinn skiptist í bækur. Þriðja bókin fjallar um almenna eignarrétt, svo sem fyrningu (verjaring). Sjötta bókin fjallar um samninga, samningsbrot (wanprestatie) og skaðabótarétt (onrechtmatige daad). Sjöunda bókin inniheldur sérstaka samninga, svo sem sölu-, leigu- og byggingarsamninga (aanneming van werk). Hvernig á að höfða einkamál fyrir dómstólum er kveðið á um í hollensku borgararéttarlögunum (Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, Rv). Þú getur fundið núverandi texta 6. bókar á wetten.overheid.nl.
Hvaða réttarsvið falla undir borgararétt?
Borgaraleg réttur er víðtækari en samningar og skaðabætur. Fjölskylduréttur (1. bók hollensku borgaralaga), erfðaréttur (4. bók hollensku borgaralaga), vinnuréttur og leiguréttur (7. bók hollensku borgaralaga) eru einnig hluti af honum.
Hvert svið lögfræðinnar hefur sínar eigin reglur og tímamörk, og lögmannsstofan okkar hefur sérstaka þjónustusíðu fyrir hvert svið. Fyrir skilnað vísum við þér til lögmanns okkar í fjölskyldurétti , fyrir uppsögn til lögmanns okkar í vinnurétti . Þessi síða fjallar um fasteignarétt: samninga, greiðslur, ábyrgð og málaferli.
Hvenær er um samningsbrot að ræða?
Samningsbrot er vanræksla á að efna skyldu samkvæmt samningi, á réttum tíma eða rétt. Samkvæmt 6:74. grein hollensku borgaralaga verður skuldari að bæta tjónið, nema vanrækslan sé ekki hægt að rekja til hans.
Tilboð og samþykki nægja til að gera samning. Undirskrift er ekki nauðsynleg, þannig að munnlegur samningur er einnig bindandi. Auk textans ákvarða lög, venja, sanngirni og sanngirni (redelijkheid en billijkheid) einnig efnið (6. gr. 248 í hollensku borgaralögunum).
Hvað þarftu að gera áður en þú getur krafist skaðabóta?
Venjulega þarftu fyrst að tilkynna hinum aðilanum um vanskil. Vanskilatilkynning (ingebrekestelling) er skrifleg krafa með hæfilegum fresti til að efna samninginn eftir allt saman (6:82. gr. hollensku borgararéttarins).
Ef hinn aðilinn stendur ekki við samninginn innan þess tíma er hann vanskilinn (verzuim). Þá fyrst er að jafnaði hægt að krefjast skaðabóta. Þegar um strangan frest (fatale termijn) er að ræða, það er að segja lokadagsetningu í samningnum, þarf ekki að gefa upp tilkynningu um vanskil. Hið sama á við ef hinn aðilinn lýsir því yfir skriflega að hann muni ekki standa við samninginn (6:83. gr. hollensku borgaralagabókarinnar).
Hvaða möguleika hefur þú ef þú tekst ekki að standa þig?
Ef samningur er rofinn velur þú á milli efnda, riftunar og skaðabóta. Besti kosturinn fer eftir hagsmunum þínum í samningnum og fjárhagsstöðu hins aðilans.
- Efnd: Þú krefst þess að hinn aðilinn geri það sem samið var um, hugsanlega með sektargreiðslu (dwangsom). Sektargreiðsla er upphæð sem er skulduð svo lengi sem dómi er ekki framfylgt.
- Uppsögn: Samkvæmt grein 6:265 í hollensku borgaralögunum segir þú upp samningnum með skriflegri yfirlýsingu (grein 6:267 í hollensku borgaralögunum). Minniháttar vanræksla réttlætir ekki alltaf uppsögn.
- Skaðabætur: Þú krefst bóta fyrir tjón sem þú hefur orðið fyrir og tapað hagnað (grein 6:96 í hollensku borgaralögunum). Þetta er hægt að krefjast samhliða efndum eða uppsögn samnings.
Hvenær ber einhver ábyrgð án samnings?
Án samnings getur einhver verið ábyrgur fyrir skaðabótaskyldu. Grein 6:162 í hollensku borgaralögunum kveður á um að hver sem fremur ólögmæta athöfn sem rekja má til ólögmætrar athafnar skuli bæta tjón sem annar hefur orðið fyrir.
Athafn telst ólögmæt ef hún brýtur gegn réttindum, brot gegn lögbundinni skyldu eða er andstæð því sem talið er eðlilegt í samfélaginu. Einnig verður að vera til staðar tjón og orsakasamhengi.
Hvenær fyrnist krafa þín?
Krafa um efndir samnings fyrnist að jafnaði eftir fimm ár, frá þeim degi sem hún varð gjaldfallin. Þetta er kveðið á um í 3:307. grein hollensku borgaralaga.
Krafa um skaðabætur fyrnist fimm árum eftir að þú varðst var við bæði tjónið og þann sem bar ábyrgð (3:310. grein hollensku borgaralaga). Einnig er alger frestur tuttugu ár frá atburðinum sem olli tjóninu.
Þú getur rofið (stuiten) fyrningarfrestinn með skriflegri kröfu þar sem þú áskilur þér skýrt rétt til efnda (3. gr. 317 í hollensku borgaralögunum). Þá hefst að jafnaði nýtt fimm ára tímabil. Í neytendakaupum er einnig kvörtunarskylda: tilkynning innan tveggja mánaða frá því að galli uppgötvaðist er í öllum tilvikum tímabær (7. gr. 23 í hollensku borgaralögunum).
Hvernig innheimtir lögmaður sem sérhæfir sig í einkarétti ógreiddan reikning?
Þú innheimtir reikning í tveimur áföngum: fyrst utan dómstóla, síðan með málsmeðferð ef þörf krefur. Í fyrsta áfanga sendir þú lokakröfu (sommatie): síðustu áminningu með greiðslufresti og tilkynningu um frekari skref.
Þú átt rétt á lögbundnum vöxtum (wettelijke rente) af útistandandi upphæð (grein 6:119 í hollensku borgaralögunum). Milli fyrirtækja gilda hærri lögbundnu viðskiptavextirnir (wettelijke handelsrente) (grein 6:119a í hollensku borgaralögunum). Prósentan er leiðrétt reglulega.
Þú getur líka krafist innheimtukostnaðar utan dóms (buitengerechtelijke incassokosten) (grein 6:96(2) í hollensku borgaralögunum). Tilskipunin um bætur vegna innheimtukostnaðar utan dóms (Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten) setur 15% á fyrstu 2,500 evrurnar, að lágmarki 40 evrur. Hækkunarprósenta gildir um hærri fjárhæðir.
Ef skuldari er neytandi sendir þú fyrst fjórtán daga bréf (veertiendagenbrief). Það gefur neytandanum 14 daga til að greiða án kostnaðar (6. gr. 96(6) í hollensku borgaralögunum). Án rétts fjórtán daga bréfs mun dómstóllinn hafna innheimtukostnaði.
Hvernig virka einkamál?
Einkamál hefjast venjulega með stefnu: tilkynningu um að mæta fyrir dóm, sem löggæslumaður (deurwaarder) afhendir. Það fer eftir tegund máls og fjárhæð kröfunnar hvaða dómstóll hefur lögsögu.
| Court | Hvaða mál | Lögfræðingur óskast? |
|---|---|---|
| Héraðsdómur (kantonrechter) | Kröfur allt að og með 25,000 evrum, og alltaf mál sem varða ráðningu, leigu, neytendakaup og neytendalán (93. grein hollensku laga um meðferð einkamála (Rv)) | Nei, þú mátt höfða mál sjálfur |
| Héraðsdómstóll, viðskiptadeild (teymi handel) | Kröfur yfir 25,000 evrum og mál með óákveðnu verðmæti | Já (79. gr. Rv) |
| Dómari um bráðabirgðaaðlögun (voorzieningenrechter) | Samantektarmálsmeðferð (kort geding) þar sem brýnir hagsmunir eru fyrir hendi | Já, fyrir stefnanda; ekki í málum sem falla undir héraðsdómstól |
| Áfrýjunardómstóll (gerechtshof) | Áfrýjun á úrskurði héraðsdómstóls eða undirdómstóls | Já |
Eftir stefnu leggur varnaraðili fram vörn (conclusie van antwoord). Þessu fylgir venjulega munnlegur málflutningur þar sem dómstóllinn kannar einnig hvort sátt sé möguleg. Málsmeðferð í málinu (bodemprocedure) getur auðveldlega tekið nokkra mánuði upp í meira en ár. Þú getur fundið frekari upplýsingar á síðunni okkar um einkamál.
Ef þú færð stefnu sjálfur skaltu mæta tímanlega. Annars getur dómstóllinn kveðið upp dóm í vanskilum (verstek) og tekið kröfuna til greina. Að jafnaði er hægt að mótmæla dóm í vanskilum innan fjögurra vikna (143. gr. Rv).
Hvenær velur þú samfellda málsmeðferð?
Samantektarmálsmeðferð er brýn málsmeðferð fyrir dómara í bráðabirgðamálum þegar þú getur ekki beðið eftir efnislegri meðferð málsins. Þú verður að hafa brýna hagsmuni (254. gr. Rv).
Hugsaðu þér birgi sem stöðvar mikilvæga afhendingu. Málflutningur fer oft fram innan fárra daga eða vikna. Ákvörðunin er bráðabirgða: í málsmeðferð um efnisatriði getur dómstóllinn komist að annarri niðurstöðu. Lestu meira um samræmda málsmeðferð.
Hvernig tryggir maður eignir með fjárnámi?
Með forsjárfjárfesti (conservatoir beslag) frystir þú eignir hins aðilans áður en dómstóll tekur ákvörðun um kröfu þína. Til þess þarftu leyfi frá dómara sem sér um forsjármál (700. gr. Rv).
Þú getur gert kröfu um að leggja á bankareikninga, fasteignir, ökutæki eða hlutabréf. Dómstóllinn ákveður frestinn sem þú þarft að hefja málsmeðferð í málinu; sá tími er að minnsta kosti 14 dagar. Ef þú byrjar ekki á réttum tíma fellur krafan úr gildi. Sjá síðu okkar um kröfu.
Geturðu kært?
Þú getur áfrýjað dómi héraðsdómstóls eða héraðsdómstóls til áfrýjunardómstóls. Frestur er þrír mánuðir frá uppkvaðningu dómsins (339. gr. Rv).
Ekki er hægt að áfrýja fyrir kröfur að upphæð 1,750 evrur eða minna (332. gr. Rv). Fresturinn er strangur: eins dags of seint þýðir að jafnaði að áfrýjunin er ótæk (niet-ontvankelijk). Lestu meira um áfrýjanir í einkamálum.
Hvaða kostnað fylgir málsmeðferð?
Auk kostnaðar lögmanns þíns greiðir þú dómsmálakostnað (griffierecht) og kostnað við dómsmálaráðherra. Dómsmálakostnaður er greiðsla til dómstólsins fyrir að fjalla um málið.
Upphæðin er samkvæmt lögum um dómsmálagjöld (Wet griffierechten burgerlijke zaken) og fer eftir dómstólnum, kröfunni og hvort þú ert einstaklingur eða lögaðili. Upphæðirnar eru leiðréttar árlega. Við sendum þér uppfærða yfirlitsupplýsingar fyrirfram.
Ef þú vinnur málið, þá dæmir dómstóllinn venjulega hinn aðilann til að greiða málskostnaðinn. Sú bætur fylgja föstum kostnaðarskala (liquidatietarief) og standa venjulega aðeins straum af raunverulegum kostnaði þínum.
Geturðu líka leyst úr ágreiningi utan dómstóla?
Já. Margar einkamál enda með sátt, oft eftir vel rökstudda lokakröfu frá lögmanni sem sérhæfir sig í einkarétti. Þú skráir sátt í sáttarsamningi (vaststellingovereenkomst) (7. gr. 900 í hollensku borgaralögunum), sem er bindandi fyrir aðila.
Sáttamiðlun er önnur leið. Óháður sáttasemjari stýrir samtalinu en tekur ekki ákvörðun. Dómstóllinn væntir þess að aðilar skoði af alvöru lausn sem hægt er að ná í samskiptum.
Hvers vegna að velja lögmann sem sérhæfir sig í einkarétti?
Lögmaður sem fjallar um einkamál daglega þekkir tímamörkin, sönnunarreglurnar og málsmeðferðarreglurnar sem skipta máli í einkamálum. Lögmaður sem sérhæfir sig í einkamálum getur ekki ábyrgst niðurstöðuna en getur gefið heiðarlegt mat á áhættu og líkum. Það mat byggir á reynslu af svipuðum málum fyrir undirdómstólum, héraðsdómstólum og áfrýjunardómstólum.
Lögmaður sem sérhæfir sig í einkamálum er skylda fyrir héraðsdómstólum og áfrýjunardómstólum. Ekki fyrir undirdómstólum, en þar hjálpar lögfræðiráðgjöf einnig við sterka stefnu eða vörn. Lögmaður þinn gætir hagsmuna þinna gagnvart hinum aðilanum, dómsmálaráðherranum og dómstólnum. Fyrirtækið okkar veitir ráðgjöf á hollensku og ensku, frá... Eindhoven og Amsterdam, fyrir viðskiptavini um alla Holland. Ef þú ert að leita að lögmanni sem sérhæfir sig í einkamálum nálægt þér, skoðaðu síður okkar um lögmann sem sérhæfir sig í einkamálum í Eindhoven og í Amsterdam.
