Að rifta samningi samkvæmt hollenskum lögum: hvenær og hvernig það virkar

Samkvæmt hollenskum lögum er hægt að rifta samningi (ontbinding) þegar hinn aðilinn vanrækir efndir sínar: Grein 6:265 í hollensku borgaralögunum (BW) veitir þann rétt fyrir allar vanefndir, nema þær séu svo minniháttar eða af svo sérstöku eðli að riftun sé ekki réttlætanleg. Í flestum tilfellum verður hinn aðilinn fyrst að vera í vanskilum (verzuim), sem venjulega krefst skriflegrar tilkynningar um vanskil með hæfilegum fresti.

Skiptisrif hefur ekki afturvirk áhrif (6. gr. 269 í lögunum um réttindi). Það leysir báða aðila undan því sem enn á eftir að framkvæma og skapar skyldu til að ógilda það sem þegar hefur verið framkvæmt.

Hvað þýðir upplausn samkvæmt hollenskum lögum?

Slit samnings eru ein leið til að leysa úr vanskilum (tekortkoming, oftast kallað wanprestatie). Þetta er þyngsta úrræðið því það lýkur sambandinu og skyldar báða aðila til að skila því sem þeir fengu (6:271 gr. BW).

Hin úrræðin eru að krefjast efnda, fresta eigin efndum og krefjast skaðabóta. Haldið þremur leiðum til að slíta samningi aðskildum. Riftun bregst við vanrækslu á gildandi samningi. Ógilding (vernietiging) bregst við göllum við gerð samnings, svo sem svikum, hótun eða mistökum, og virkar afturvirkt. Uppsögn með fyrirvara (opzegging) lýkur áframhaldandi samningi til framtíðar án nokkurs vanefnda. Að velja rangt skjal er algeng ástæða fyrir því að kröfu fellur niður. Yfirlit okkar yfir þætti gilds samnings útskýrir hvenær samningur er gildur.

Þar sem samningsslit gilda aðeins til framtíðar, halda ákvæði sem eiga að halda gildi sínu, svo sem trúnaðarákvæði, lagaákvæði, gerðardómsákvæði, sektarákvæði og takmörkun ábyrgðar, gildi sínu. Þú ert aðeins leystur undan þeim skyldum sem enn á eftir að uppfylla.

Hvenær réttlætir brot slit?

Sérhver vanræksla er það, nema skuldari sýni fram á að hún sé of minniháttar eða of sérstök til að réttlæta slit með öllum afleiðingum þess (grein 6:265(1) í BW). Sönnunarbyrðin fyrir þessari undantekningu hvílir á þeim aðila sem berst gegn slitum.

Dómstóllinn vegur allar aðstæður: eðli samningsins, umfang vanefnda í samanburði við heildarefnda, hvort enn sé hægt að bæta úr honum, hvað kröfuhafi stendur frammi fyrir tapi og hvernig skuldari hagaði sér eftir að vandamálið kom upp. Samkvæmt sömu grein er einnig hægt að rifta samningnum aðeins að hluta; 6:270 grein BW lækkar þá báðar efndir hlutfallslega.

• Bilanir sem réttlæta venjulega slit: vélar sem uppfylla ekki forskriftir og ekki er hægt að gera við þær innan framkvæmanlegs tíma, verulegur ógreiddur hluti verðsins eftir ítrekaðar kröfur, verktaki sem hættir við verkið, hugbúnaður sem er ónothæfur í samþykktum tilgangi.
• Bilanir sem venjulega gera það ekki: nokkurra daga töf þar sem tíminn var ekki nauðsynlegur, snyrtigalla, vanskil á óverulegum hluta stórs samnings. Verðlækkun, skaðabætur eða frestun eru þá hlutfallsleg úrræði.

Sjá nánari upplýsingar í orðalista okkar um samningsbrot varðandi undirliggjandi hugtak.

Hvað segir samningurinn þinn um slit?

Lestu fyrst samninginn og almennu skilmálana. Fyrirtæki útiloka oft eða takmarka réttinn til að slíta samningi, eða setja það skilyrði fyrir frest til að bæta úr samningi; slík ákvæði eru í meginatriðum gild milli fyrirtækja. Í neytendasamningum er ákvæði sem sviptir neytanda rétt til að slíta samningi á svörtum lista í 6:236(b) grein BW og telst óeðlilega íþyngjandi. Athugaðu eldri staðlað skjöl samanborið við leiðbeiningar okkar um almenna skilmála.

Þarf fyrst að setja hinn aðilann í vanskil?

Yfirleitt já. Samkvæmt 6:265(2) grein BW kemur rétturinn til að slíta samningi aðeins til sögunnar þegar skuldari er í vanskilum, nema efndir séu orðnar varanlega eða tímabundið ómögulegar; vanskil krefjast venjulega skriflegrar tilkynningar um vanskil (ingebrekestelling) samkvæmt 6:82 grein BW.

Í gildri tilkynningu kemur nákvæmlega fram hvað hinn aðilinn vanrækti og veitir hæfilegan frest til að standa við kröfuna: nokkra daga til greiðslu, lengri frest fyrir viðgerð sem þarfnast varahluta. Sendið hana skriflega á samningsbundið heimilisfang og geymið sönnun fyrir sendingu. Ef þið slitið samningi áður en hæfilegur frestur er liðinn, eru slitin ótímabær. Í skýringu okkar á tilkynningunni um vanskil kemur fram hvað bréfið á að innihalda.

Hvenær er ekki þörf á tilkynningu um vanskil?

Grein 6:83 í BW telur upp þrjár aðstæður þar sem vanskil koma sjálfkrafa upp:

• frestur til að efna efni rennur út, nema það virðist sem fresturinn hafi verið ætlaður öðruvísi (þannig að ekki eru allir samningsdagar strangur frestur, fatale termijn);
• skyldan stafar af ólögmætri athöfn eða er skylda til að greiða skaðabætur og hún er ekki efnd þegar í stað;
• Lánardrottinn verður að álykta út frá yfirlýsingu skuldara að hann muni ekki standa við skuldbindingar sínar.

Ef efndir hafa orðið ómögulegar, til dæmis vegna þess að einstök seld vara hefur eyðilagst, er ekki heldur þörf á vanskilum (6:265(2) gr. BW). Ef þú ert í vafa skaltu senda tilkynninguna: það kostar einn dag og fjarlægir árangursríkustu vörnina gegn slitum.

Hvernig leysir maður upp: með bréfi eða fyrir dómstólum?

Venjulega með bréfi. Samkvæmt 6. gr. 267 í lögbanni tekur slit samnings gildi með skriflegri yfirlýsingu frá rétthafa og dómstóll getur einnig lýst því yfir að beiðni.

Ef samningurinn var gerður rafrænt er einnig hægt að gera yfirlýsinguna rafrænt. Tilgreinið skýrt að samningnum sé slitið, tilgreinið samninginn og vanefndirnar, vísið í tilkynningu um vanskil og tilgreinið gildistökudag. Ekki sameina slit við áframhaldandi kröfu um efndir; það vekur upp þá röksemdafærslu að þið hafið aldrei slitið samningi.

Spyrjið dómstólinn (gerechtelijke ontbinding) þegar umdeildar eru staðreyndir, þegar áhættur réttlæta áreiðanleika dóms eða þegar lögin krefjast þess. Samkvæmt 7:231. gr. BW getur dómstóll aðeins rift leigusamningi um húsnæði, þar með talið heimili eða atvinnuhúsnæði, vegna vanrækslu leigjanda, fyrir utan takmarkaðar undantekningar eins og alvarlega röskun á allsherjarreglu. Ráðningarsamningar lúta sínum eigin reglum, sem fram koma hér að neðan.

Er fjöðrun betra fyrsta skref?

Oft. Samkvæmt 6. gr. 262 í lögunum um brot á lögum er þér heimilt að fresta eigin efndum á meðan hinn aðilinn stendur ekki við afgreiðsluna; með ófullnægjandi eða ófullnægjandi efndum aðeins að því marki sem vanrækslan réttlætir það. Frestun heldur samningnum í gildi og setur þrýsting á gagnaðila á meðan á tilkynningu þinni um vanskil stendur. Tilgreindu skýrt að þú frestar samningnum og hvers vegna.

Hvað gerist eftir að samningi er rift?

Báðir aðilar eru leystir undan skyldum sínum og það sem þegar hefur verið framkvæmt skal afturkallað (6. gr. 271 BW). Vörur og peningar fara til baka; lagaleg heimild fyrir því sem framkvæmt var helst en hvor aðili verður að skila því sem hann fékk.

Hvað ef ekki er hægt að skila flutningi?

Þá er virði þess greitt í staðinn. Samkvæmt 6:272 grein BW kemur virði vörunnar á móttökutíma í stað skyldunnar til að afturkalla hana; málari getur ekki fjarlægt málninguna af veggnum þínum og ráðgjafi getur ekki tekið ráðgjöf til baka. Ef framkvæmdin var ekki í samræmi við samning er greiðslan takmörkuð við það virði sem hún hafði í raun fyrir viðtakandann, sem getur verið hóflegt fyrir illa framkvæmda þjónustu.

Geturðu líka krafist skaðabóta?

Já. Samkvæmt 6:277 grein BW skal sá aðili sem olli vanrækslu samningsins bæta tjónið sem hann hefur orðið fyrir vegna þess að samningnum er slitið í stað þess að hann sé efndur. Það nær yfir aukakostnað vegna endurkaupa, sóaðan kostnað og tapaðan hagnað sem hægt er að færa rök fyrir. Haldið tilboðum frá birgjum sem koma með nýjan samning og skýra skrá yfir kostnað.

Hvaða sérreglur gilda um neytendasölu, leigu og ráðningarsamninga?

Nokkur svið takmarka almennan rétt til uppsagnar. Mikilvægustu sviðin eru neytendakaup (7. gr. 22 BW), leigusamningar um fasteignir (7. gr. 231 BW) og ráðningarsamningar, þar sem uppsagnarlög gilda í staðinn.

Neytendasala

Neytendakaupandi getur yfirleitt ekki farið beint í riftun samningsins. Samkvæmt 7. gr. 22(2) í lögbókinni á rétturinn til að rifta samningnum eða lækka verðið aðeins við þegar viðgerð og skipti eru ómöguleg eða ekki er hægt að krefjast þess af seljanda, eða seljandi hefur ekki gert við eða skipt út á réttan hátt; minniháttar galli réttlætir ekki riftun. Samkvæmt 7. gr. 23(1) í lögbókinni verður kaupandi að tilkynna seljanda innan hæfilegs tíma eftir að gallinn uppgötvaðist; í neytendakaupum er tilkynning innan tveggja mánaða frá uppgötvun alltaf tímanleg.

Ráðningarsamningar

Vinnuveitandi getur ekki rift ráðningarsamningi bréflega. Við uppsögn og langtímaörorku þarf vinnuveitandinn leyfi frá UWV; við aðrar ástæður, svo sem lélega frammistöðu eða skaddaða vinnusamninga, fer hann fram á við héraðsdómstól (kantonrechter) um að rifa samningnum samkvæmt 7. gr. 671b BW á einni af ástæðunum í 7. gr. 669(3) BW. Flest ráðningarsambönd í reynd enda með uppgjörssamningi (vaststellingsovereenkomst).

Þegar vinnuveitandi tekur frumkvæðið á starfsmaðurinn að jafnaði rétt á bráðabirgðagreiðslum (transitievergoeding) samkvæmt 7. gr. 673 í BW, frá fyrsta starfsdegi. Sjá síður okkar um bráðabirgðagreiðslur , uppsögn á reynslutíma og uppsagnar- og uppsagnarfresti.

Hvaða frestir geta kostað þig réttinn til að slíta félagasamningi?

Í öðru lagi: kvörtunarskylda og fyrning. Samkvæmt 6:89. gr. BW missir kröfuhafi, sem ekki mótmælir innan hæfilegs tíma eftir að hann uppgötvaði galla eða hefði átt að uppgötva hann, allar úrræði vegna gallans, þar með taldar slit samnings.

Samkvæmt 3:311 gr. BW fyrnist kröfu um slit samnings samkvæmt fimm árum frá deginum eftir að kröfuhafi varð var við vanefndirnar, og í öllum tilvikum tuttugu árum eftir að vanefndirnar komu upp. Krafa um að ógilda efndir eftir slit samnings samkvæmt fimm árum frá deginum eftir slit samnings. Samkvæmt 6:268 gr. BW er samt sem áður hægt að bera fram slit samnings sem vörn gegn kröfu um efndir eftir fyrningu.

Hvað ættir þú að athuga sem flokkurinn sem vill leysast upp?

• Skráðu vanræksluna skriflega um leið og þú tekur eftir henni og mótmæltu innan tíðar (6:89. gr. BW).
• Athugið samninginn og almennu skilmálana til að sjá undantekningar eða lækningatíma.
• Senda skal tilkynningu um vanskil með raunhæfum lokafresti, nema 6:83. gr. BW eigi við.
• Setjið upplausnina í sérstakt, ótvírætt bréf.
• Geymdu það sem þú verður að skila og tryggðu sönnunargögn um tapið.
• Ef hinn aðilinn er í fjárhagsvandræðum skal vega og meta slit á móti tryggðum sáttum.

Hvað ættir þú að athuga sem flokkur sem stendur frammi fyrir slitum?

• Athugaðu hvort þú hafir í raun verið í vanskilum: var til gild tilkynning með hæfilegum fresti?
• Metið hvort gallinn sé of minniháttar til að réttlæta slit samningsins; þið berið sönnunarbyrðina.
• Kannaðu hvort samningurinn eða almennir skilmálar takmarki rétt hins aðilans til að slíta samningi.
• Vefjið óréttmætri slit skriflega þegar í stað og haldið áfram að bjóða efndir.
• Reiknaðu út hvað gagnaðili verður að endurgreiða þér samkvæmt greinum 6:271 og 6:272 í BW.

Hvað getum við gert fyrir þig varðandi upplausn samnings?

Lögfræðingar okkar í samnings- og fyrirtækjamálum starfa bæði fyrir þann aðila sem er í upplausn og þann aðila sem stendur frammi fyrir upplausn.

• Við metum hvort vanrækslan réttlætir slit samkvæmt 6:265 gr. BW.
• Við semjum tilkynningu um vanskil og yfirlýsingu um slit samnings.
• Við reiknum endurgreiðslur og skaðabótakröfu samkvæmt 6:271 til 6:277 greinum BW.
• Við mótmælum óréttmætri slit og krefjumst efnda.
• Við rekum málsmeðferðina fyrir héraðsdómi eða undirdómi.

Yfirlit

• Sérhver vanræksla í efndum getur réttlætt slit, nema hún sé of minniháttar eða sérstök (6:265 gr. BW).
• Skuldari verður yfirleitt fyrst að vera í vanskilum, venjulega með skriflegri tilkynningu um vanskil.
• Slit eru gerð með skriflegri yfirlýsingu; leigusamningi um húsnæði er aðeins hægt að rifta með dómi.
• Upplausn virkar til framtíðar: sýningar eru ógildar og hægt er að krefjast skaðabóta ofan á.
• Kvartið tímanlega og fylgið fimm ára fyrningarfresti samkvæmt 3:311 grein BW.

Algengar spurningar