Útburður í Hollandi er dómstólaferli. Leigusali getur ekki hætt við það sjálfur og leigjandi er sjaldan vísað út á einni nóttu. Milli fyrstu vangoldinnar greiðslu og flutningabílsins liggja kröfubréf, stefnur, fyrirtaka, dómur og tilkynning frá dómsmálaráðherra. Þessi grein setur fram þá röð, tímasetningu, kostnað og hvar hvor aðili hefur svigrúm til að bregðast við.
Grundvallarreglan: engin brottvísun án dómsúrskurðar
Leigusali má aldrei víkja húsinu út af eigin rammleik. Að slíta leigusamningi og losa eignina eru aðskildar ákvarðanir og hvorutveggja er undir dómstólum komið. Þar til dómari hefur veitt útburðarúrskurð og bæjarfulltrúi hefur framfylgt honum, má leigjandinn vera áfram, óháð vanskilum og hvað sem samningurinn segir.
Hann má ekki:
- skipta um lása eða setja upp keðju;
- loka fyrir vatn, gas, rafmagn eða hita til að neyða leigjandann út;
- fjarlægja, geyma eða farga eigum leigjanda;
- að fara inn í íbúðina án samþykkis, hvort sem hann á hana eða ekki.
Hollensk lög kalla þetta sjálfshjálpar eiginrichting og það er ólöglegt. Leigjandinn getur höfðað bráðabirgðabann ( kort geding ) og er venjulega kominn aftur innan nokkurra daga, þar sem leigusala er gert að endurheimta aðgang gegn greiðslu dagsekta og ber ábyrgð á skaðabótaskyldu vegna tjóns sem af því hlýst. Að fara inn í íbúðarhúsnæði gegn vilja íbúans getur einnig talist refsiverð brot, þ.e. huisvredebreuk (138. gr. Sr). Leigusali sem skiptir um læsingar breytir máli sem hann hefði líklega unnið í mál sem hann mun örugglega tapa.
Tvær leiðir: opzegging og ontbinding
Uppsögn með tilkynningu (opzegging)
Opzegging er uppsögn leigusamnings á íbúðarhúsnæði með skriflegri tilkynningu, send með ábyrgðarpósti, á einni af lokuðum lista yfir lagalegar ástæður. Þær koma fram í greinum um lok leigusamnings í 7. bók, 4. titli, 5. gr. BW (271. til 282. gr. BW): að leigjandinn hafi ekki hagað sér eins og góður leigjandi, að leigusali þurfi brýnt á eigninni að halda til eigin nota ( dringend eigen gebruik ), að leigjandinn hafni sanngjörnu tilboði um nýjan samning og að eignin sé nauðsynleg til niðurrifs eða endurbyggingar.
Uppsagnarfrestur er frá þremur mánuðum fyrir leigusamning styttri en eitt ár og hækkar um mánuð fyrir hvert ár til viðbótar, upp í sex mánuði að hámarki. Uppsagnarfrestur einn og sér lýkur engu: nema leigjandi samþykki skriflega heldur leigusamningurinn áfram samkvæmt lögum þar til dómstóll ákveður annað og leigusali verður að höfða mál. Tímabundnir leigusamningar um íbúðir voru einnig takmarkaðir með Wet vaste huurcontracten, sem hefur verið í gildi frá 1. júlí 2024, sem endurreisti ótímabundinn leigusamning sem aðalreglu, þannig að leigusali sem gerði ráð fyrir að samningur hans myndi renna út gæti verið með ótímabundinn leigusamning.
Slit vegna samningsbrots (ontbinding)
Grein 6:265 í lög um réttlætingu samnings veitir hinum aðilanum heimild til að slíta samningi, nema vanefndirnar, vegna sérstaks eðlis eða minniháttar þýðingar, réttlæti ekki slit. Fyrir íbúðarhúsnæði er þetta vald ekki beitt með bréfi: Samkvæmt grein 7:231 í lög um réttlætingu samnings um leigu á byggðu húsnæði er dómstólum heimilt að slíta leigusamningi um byggt húsnæði. Undantekningin er stjórnsýsluleg lokun eignarinnar, samkvæmt 13. gr. b í ópíumlögum eða 174. gr. a í sveitarfélögum, þar sem leigusali getur slitið samningi án þess að fara fyrir dómstóla.
Í málum um vanskil á leigu er nánast alltaf leiðin að sækja um skuldbindingu. Enginn uppsagnarfrestur rennur fyrst, málsatvik þurfa ekki að passa við lokaðan lista og leigusali getur sameinað fjárkröfu, slit og útburð í einni stefnu. Sama aðferð gildir fyrir ónæði, óheimila undirleigu og kannabisræktun.
Hversu mikið er nóg? Þolmörkin
Orðin „nema vanefndin, vegna sérstaks eðlis eða minniháttar þýðingar, réttlæti ekki slit samnings“ eru aðalvörn leigjanda. Í fordæmisgefandi úrskurði sínum frá 28. september 2018 (ECLI:NL:HR:2018:1810) staðfesti Hoge Raad hvernig prófið virkar. Þetta er aðalregla með undantekningu: öll brot veita í meginatriðum heimild til slits samnings; leigusali sannar brotið og leigjandinn verður að sanna undantekningu. Undantekningin takmarkast ekki við þá þætti sem nefndir eru í lögunum — allar aðstæður má vega og meta, þar á meðal hagsmuni leigjanda af því að halda heimili sínu, og dómstóllinn verður að vega og meta þær jafnvel við vanskil.
Þannig að ein seinkað greiðsla, eða lítil eftirstöðvar, mun ekki leiða til útburðarúrskurðar. En það er engin þröskuldur í mánuðum þar til slit á sér stað heldur: engin lög og engar landsleiðbeiningar dómstóla setja ákveðna mörk. Vanskil sem ná yfir nokkra mánuði eru í reynd sá punktur þar sem leigusalar höfða mál og þar sem krafa á raunverulegan möguleika, en talan ræður engu upp á eigin spýtur - dómstóllinn þarf samt að vega og meta brotið á móti öllu sem Hoge Raad krefst þess að hann vegi og meti, og hann getur hafnað slitum á stærri vanskilum eða leyft það á minni vanskilum.
Jaðartilvik snúast jafnt um hegðun sem reiknirit: hvort leigjandinn svaraði kröfubréfinu, hvort samningur var boðinn og honum rofinn og hvort leitað var aðstoðar við skuldir.
Venjuleg aðferð, skref fyrir skref
Deilur um leigu fara fyrir héraðsdóm ( kantonrechter ), óháð upphæð, og hefjast með stefnu lögmanns ( dagvaarding ). Lögmaður er ekki skylda, þó það sé algengt af hálfu leigusala og oft úrslitavaldandi af hálfu leigjanda.
| Skref | Hvað gerist | Leiðbeinandi tími |
|---|---|---|
| Krafabréf | Tilkynning um vanskil þar sem tilgreindar eru vanskil og greiðslufrestur. | 2-6 vikur |
| Köllun | Dómsmálaráðherra afgreiðir dagvaardinguna og krefst vanskila, slita og útburðar. | Borið fram að minnsta kosti viku fyrirfram |
| Varnarmála | Leigjandi svarar skriflega eða munnlega. Ekkert svar þýðir vanskil, en krafan er samt sem áður prófuð. | 2–6 vikum eftir þjónustu |
| Heyrnartæki | Báðir aðilar hlusta; dómarinn kannar venjulega fyrst samkomulag. | Ein lota, oft innan við klukkustund |
| Dómur | Vonnis leysir upp leigusamninginn, fyrirskipar greiðslu og heimilar útburð. | 2–6 vikum eftir yfirheyrslu |
| Skipun um að rýma | Dómsmálaráðherra birtir dóminn og skipar leigjanda að yfirgefa heimilið. | Algengt er að 14 dagar séu |
| Tilkynning | Dómsmálaráðherra tilkynnir útburðardag með sérstöku athæfi. | Stutt lögbundið lágmark |
| Brottvísun | Þjónustufulltrúi hreinsar eignina, ásamt lögreglu og flutningsmönnum ef þörf krefur. | Á auglýstum degi |
Mál sem ekki eru verjast vegna vanskila tekur yfirleitt þrjá til fimm mánuði frá upphafi til enda. Líttu á það, og hvert tímabil í töflunni, sem venju fremur en rétt: fyrir utan lágmarksfyrirvara fyrir sjálfa útburðinn er enginn þessara tíma ákveðinn í lögum. Dómstóllinn ákveður dagsetningu uppsagnar í dómi sínum og tíminn til að halda fyrirtöku og dóm fylgir málsmeðferðarreglum fyrir héraðsmál og vinnuálagi viðkomandi dómstóls, sem Rechtspraak greinir frá í birtum afgreiðslutölum sínum. Mál sem verið er að verjast, eða þar sem leigjandinn heldur sig við samkomulag, tekur lengri tíma og lýkur oft án útburðar.
Bráðabirgðafullnustuhæfi og áfrýjun
Útburðardómur er venjulega lýstur bráðabirgðafullnægjandi ( uitvoerbaar bij voorwaarde ) samkvæmt 233. gr. Rv. Þetta er það atriði sem leigjendur misskilja oftast: kæra, sem gildir um ákvæði um hoger beroep, þar á meðal 350. gr. Rv, frestar ekki í sjálfu sér framkvæmd. Leigusali getur vikið húsinu út á meðan það er í vinnslu.
Leigjandi getur farið fram á að áfrýjunardómstóll fresti framkvæmd, en samkvæmt takmörkuðum forsendum þarf almennt að taka mið af lagalegri eða staðreyndavillu eða neyðarástandi sem fyrsti dómarinn gat ekki metið. Einnig getur hann höfðað fullnustumál ( executiegeschil ) fyrir bráðabirgðadómara samkvæmt 438. gr. Rv og haldið því fram að fullnustudómurinn nú sé misnotkun á réttindum. Hvorugt er endurupptaka málsins. Báðar forsendur eru fyrir því að áfrýjun sé lögð fram innan tilskilins tíma og fresturinn er stuttur: þrír mánuðir frá dómsdegi í venjulegu máli en aðeins fjórar vikur frá dómi í kort geding (339. gr. Rv).
Bráðabirgðabannsleiðin (kort geding)
Kortgreiðslumál er samræmd málsmeðferð fyrir bráðabirgðadómara ( voorzieningenrechter ) samkvæmt greinunum sem hefjast á 254. gr. Rv. Hún kveður upp bráðabirgðaúrskurð, venjulega innan vikna, en getur ekki rift samningi. Það er lykiltakmörkunin: leigusali getur ekki fengið skuldbindingu í kortgreiðslumáli, aðeins fyrirmæli um að rýma.
Leigusali á aðeins rétt á þessu ef krafan er áríðandi og niðurstaða venjulegra málsmeðferða er ekki í verulegum vafa — alvarlegt ónæði, glæpsamleg notkun eignarinnar, áframhaldandi búseta eftir að leigusamningi er greinilega lokið eða búseta án eignarhalds. Einfalt vanskilamál á sjaldan við: hagsmunir leigjanda í heimili sínu vega þyngra en hagsmunir leigusala í hraðari meðferð málsins.
Fyrir leigjendur er það að minnsta kosti jafn gagnlegt: það er tækið gegn leigusala sem hefur skipt um læsingar og til að stöðva tilkynnta útburð ef aðstæður hafa breyst verulega.
Hústökumenn, atvinnuhúsnæði og íbúar án eignarhalds
Hústökufólk
Húsnæðisbrot eru refsiverð athöfn og eru tvær leiðir færar: einkamál eiganda eða úrskurður saksóknara. Í dómi sínum frá 28. október 2011 (ECLI:NL:HR:2011:BQ9880) komst Hoge Raad að þeirri niðurstöðu að brottvísun á refsiverðan hátt væri svo alvarleg afskipti af réttinum til virðingar fyrir heimilinu samkvæmt 8. gr. Mannréttindasáttmála Evrópu að hún krefst fyrirfram dómsúrskurðar: yfirvöld verða að tilkynna það skriflega, veita að minnsta kosti sjö daga fyrir úrskurð og bíða úrskurðar dómara, nema í undantekningartilvikum eins og ógn við almannaöryggi.
Atvinnuhúsnæði
Leigjendur verslunar- og veitingahúsnæðis samkvæmt 290. gr. og síðari greinum BW hafa sín eigin skilmála og uppsagnarástæður. Leigjendur annarra atvinnuhúsnæðis, aðallega skrifstofu- og iðnaðarrýma, falla undir 7. gr. 230a BW; munurinn er settur fram í grein okkar um atvinnuleigusamninga samkvæmt 290. og 230. gr. a : þegar leigusamningi lýkur og uppsögn hefur verið gefin getur leigjandinn óskað eftir því við héraðsdómstól að framlengja uppsagnarfrestinn og uppsögnin er frestað á meðan sú umsókn er til meðferðar. Umsóknin verður að berast innan tveggja mánaða frá auglýstum uppsagnardegi og dómstóllinn getur veitt í mesta lagi þrjár framlengingar, eitt ár í hverri.
Íbúar án titils
Einhver sem býr í eigninni án samnings — fyrrverandi sambýlismaður leigjanda sem er skilinn eftir, gestur sem vill ekki fara, íbúi samkvæmt útrunninum samningi gegn eignarnámi — hefur enga umráðaréttindi og þetta eru skýrustu dæmin um samninga um eignarnám. Varúðin er sú að samningur sem merktur er gegn eignarnámi er stundum talinn vera leigusamningur, með þeirri vernd sem því fylgir.
Dómsmálaráðherrann, tilkynningin og eigur hans
Aðeins dómsþjónn ( gerechtsdeurwaarder ) getur framfylgt útburðarúrskurði og hann er opinber starfsmaður, ekki starfsmaður leigusala. Hann birtir dóminn, fyrirskipar leigjanda að rýma húsnæðið og tilkynnir síðan útburðinn með frekari aðgerðum. Um nauðungarútburð gilda ákvæði um nauðungarútburð, 555. til 562. gr. Rv. 555. gr. Rv kveður á um lágmarksfrest upp á þrjá daga milli úrskurðar og útburðar; þetta stutta lögbundna lágmark er ekki lengri sjálfviljugur frestur sem gefinn er í dómnum.
Þann dag getur bæjarfulltrúinn kallað til lögreglu til að fá aðgang og halda uppi reglu, ásamt lásasmið. Leigusali sér um og borgar flutningsmönnum fyrst og eftirstandandi eigur eru teknar á brott. Hvað verður um þær er ekki lengur venja á hverjum stað. Sveitarfélagið verður að taka vörurnar á brott og geyma þær á kostnað þess aðila sem framfylgir dómnum, og reglur um stjórnsýsluframkvæmd gilda um þá geymslu (556. gr. Rv, með vísan til 5:29. og 5:30. gr. Awb). Geymsla er í allt að þrettán vikur, eftir það má selja eða eyðileggja vörurnar; ef þær eru seldar heldur fyrri eigandi kröfum um andvirðið í þrjú ár. Vörur sem hafa ekkert sanngjarnt verðmæti fyrir eiganda sinn, og allt sem er hættulegt eða skemmist, má fara strax. Kostnaðurinn berst leigjanda í gegnum leigusala, ekki í gegnum reikning frá sveitarfélaginu.
Hægt er að fresta útburði fram á síðustu stundu. Lögreglumenn stöðva slíka útburði venjulega þegar vanskil og kostnaður eru greidd að fullu, eða þegar samkomulag er gert og leigusali fyrirskipar frestun. En sveigjanleiki minnkar verulega þegar flutningsmenn hafa verið ráðnir.
Kostnaður og hver borgar að lokum
Dómsmálagjöld ( griffirecht ) í héraðsmálum eru háð verðmæti kröfunnar og hvort kröfuhafi er fyrirtæki, einstaklingur eða aðili með takmarkaða efnahag, sem greiðir lágt fast gjald í flestum þrepum. Þrepin og upphæðirnar eru ákveðin með lögum, leiðrétt frá og með 1. janúar ár hvert og birt í töflunni sem Rechtspraak heldur utan um; gjaldið sem gildir er það sem er í gildi þegar málið er höfðað. Enginn virðisaukaskattur er innheimtur af dómsmálagjöldunum.
Þar við bætist gjaldskrá bæjarfulltrúans, sem er ákveðin af Besluit tarieven ambtshandelingen gerechtsdeurwaarders og verðtryggð frá og með 1. janúar ár hvert. Að birta fullnustuhæfan dóm er með hóflegu gjaldi; nauðungarútburðurinn sjálfur kostar margfalt meira en það. Núgildandi gjaldskrár eru birtar með þeirri úrskurði og bæjarfulltrúinn mun gefa upp þau ef óskað er. Flutningur, geymsla og lögfræðikostnaður leigusala bætist við þessi gjaldskrár og eru ekki ákveðnir af neinu, þannig að heildarkostnaðurinn fer eftir stærð eignarinnar og ástandi hennar.
Tapaðilinn greiðir kostnað sigurvegarans, en hollenska úrskurðurinn um kostnað er fast framlag, ekki fullar bætur, og venjulega langt undir raunverulegum lögfræðilegum útgjöldum. Fyrir leigusala er vel heppnuð útburður oft samt fjárhagslegt tap, því úrskurðurinn og vanskilin eru framfylgt gegn leigjanda sem samkvæmt skilgreiningu á enga peninga. Fyrir leigjandann þýðir tap vanskil, vexti, dóms- og dómskostnað, flutning og geymslu auk þess að finna húsnæði - og skuldin lifir af útburðinum.
Leigjendur í viðkvæmri stöðu
Að eignast börn veitir leigjanda ekki rétt til að vera áfram í húsnæði, en það er aðstæður sem metnar eru samkvæmt undantekningunni í 6:265 grein BW og rík ástæða fyrir dómara til að þrýsta á báða aðila að ná samkomulagi. Dómstólar kveða oft upp „síðasta tækifæris“ dóm: upplausn og útburður er fyrirskipaður en ekki framfylgt svo framarlega sem leigjandinn fylgir samþykktum tímaáætlun.
Leigjandi sem hefur verið samþykktur í lögbundinni skuldaleiðréttingu er enn sterkari, því greiðslustöðvunin takmarkar það sem einstakir kröfuhafar geta framfylgt. Samkvæmt 305. grein gjaldþrotalaga má leigusali ekki rifta leigusamningnum eða víkja út á grundvelli leiguskulda sem mynduðust áður en skuldaleiðréttingin tók gildi, og úttekt sem þegar er hafin vegna þeirrar gömlu skuldar er frestað samkvæmt lögum. Verndin er skilyrt: leigjandi verður að greiða hverja fallandi leigugreiðslu stundvíslega þaðan í frá, og nýjar skuldir endurlífga vald leigusala til að rifta upp og víkja út. Leigjandi sem stendur frammi fyrir útburði ætti að sækja um skuldaaðstoð sveitarfélagsins strax; leigusali ætti að kanna hvort umsókn sé þegar í gangi.
Frá og með 1. janúar 2021 hefur Holland rekið landsvísu viðvörunarkerfi. Leigusalar, orkufyrirtæki, vatnsfyrirtæki og sjúkratryggingafélög verða að tilkynna greiðslur sem vangoldin eru til sveitarfélagsins, án samþykkis leigjanda, þegar eigin innheimtuaðgerðir þeirra hafa ekki borið árangur. Samkvæmt Wet gemeentelijke schuldhulpverlening verður sveitarfélagið að svara öllum merkjum með tilboði um fyrsta viðtal; 3. og 4. grein laga þessara kveða á um það innan fjögurra vikna, eða þriggja virkra daga ef aðstæður eru brýnar - yfirvofandi útburður er dæmigert. Húsnæðisfélög líta á útrás sem forsendu fyrir málsmeðferð.
Hagnýt leiðsögn
Fyrir leigusala:
- Taktu aldrei málin í þínar eigin hendur.
- Skráðu allt: leigubók, áminningar, kröfubréf, tilboð um samkomulag, dagsettar kvartanir frá nágrönnum.
- Gefðu skriflega tilkynningu um vanskil áður en þú höfðar mál og láttu vanskilin fara greinilega yfir þolmörk frekar en að höfða mál fyrr en áætlað er og tapa undantekningu.
- Tilkynnið vanskilin til sveitarfélagsins ef þörf krefur og getið sýnt fram á þau.
Fyrir leigjendur:
- Ekki hunsa stefnuna; varið mál er allt annað en vanskil.
- Mætið á réttarhöldin eða leggið fram skriflega vörn fyrirfram; það er ókeypis og þarfnast ekki lögmanns.
- Sæktu um skuldaaðstoð sveitarfélagsins strax, leggðu fram sönnunargögn á úrskurðarfundinn og greiddu eitthvað stöðugt jafnvel þótt þú getir ekki greitt allt.
- Ef leigusali hefur skipt um læsingar eða lokað fyrir rafmagn, leitaðu þá ráða sama dag.
- Hafðu í huga að áfrýjun ein og sér kemur ekki í veg fyrir brottvísunina.
Getur leigusali minn vikið mér úr húsnæði án þess að fara fyrir dómstóla?
Nei. Leigusali þarf dómsúrskurð til að rifta leigusamningi vegna brots á leigusamningi og heimild til að rýma eignina, og aðeins bæjarfulltrúi má framkvæma útburðinn. Að skipta um læsingar, fjarlægja eigur eða slökkva á veitum er ólögleg sjálfshjálp. Leigjandi sem stendur frammi fyrir því getur fengið úrskurð um að endurheimta aðgang innan nokkurra daga, venjulega með viðauka, og getur krafist skaðabóta.
Hversu marga mánuði þarf ég að vera í leiguskuld áður en ég verð vikið út?
Engin lögbundin þröskuldur er til staðar og enginn fastur fjöldi mánaða. Prófið er hvort brotið, miðað við eðli þess eða minniháttar mikilvægi, réttlætir slit samningsins og dómstóllinn vegur allar aðstæður (ECLI:NL:HR:2018:1810). Í reynd eru nokkurra mánaða vanskil þar sem leigusalar höfða mál, en reikningurinn einn og sér ræður engu: að svara kröfubréfi, semja um samkomulag og standa við það og leita sér aðstoðar við skuldir vega öll þungamiðjuna.
Hversu langan tíma tekur útburður frá upphafi til enda?
Mál vegna óvarinna vanskila tekur yfirleitt þrjá til fimm mánuði frá kröfubréfi til útburðar: nokkrar vikur frá kröfu, nokkrar vikur frá stefnu og fyrirtöku, nokkrar vikur til dóms, síðan tekur sjálfviljugur tími, yfirleitt fjórtán dagar, og stutt tilkynning frá dómsmálaráðherra. Mál sem er varið, eða þar sem samið er um samning, tekur lengri tíma og lýkur oft án útburðar.
Stöðvar kæra brottvísunina?
Venjulega ekki. Dómar um brottvísun eru venjulega lýstir bráðabirgðafullnægjandi, þannig að leigusali getur framfylgt málinu á meðan áfrýjun er til meðferðar. Til að koma í veg fyrir það verður leigjandinn sérstaklega að biðja áfrýjunardómstól um að fresta framkvæmdinni eða höfða ágreining um framkvæmdina fyrir bráðabirgðadómara þar sem hann heldur fram misnotkun réttar. Hvorugur þeirra heldur áfram að deila um efnisatriði málsins.
Hvað verður um húsgögnin mín ef ég er vikið úr húsnæði?
Dómsmálaráðherra lætur taka út allt sem eftir stendur og sveitarfélagið verður þá að fjarlægja það og geyma á kostnað þess aðila sem framfylgir dómnum (556. gr. Rv). Geymsla varir í allt að þrettán vikur, eftir það má selja eða eyðileggja vörurnar, en krafa um söluandvirðið gildir í þrjú ár. Kostnaðurinn er reiknaður ofan á það sem leigjandinn skuldar nú þegar, þannig að það er alltaf ódýrara að fjarlægja eigur þínar fyrirfram.
Er hægt að stöðva útburð á síðustu stundu?
Já, þó það verði erfiðara eftir því sem dagsetningin nálgast. Að greiða vanskil og áfallinn kostnað að fullu mun venjulega stöðva það, og það sama á við um fyrirkomulag sem leigusali samþykkir og fyrirskipar bæjarfulltrúa að bregðast við. Þar sem aðstæður hafa breyst verulega frá því að dómurinn féll getur bráðabirgðafyrirmæli stöðvað framkvæmdina. Þegar flutningsmenn hafa verið ráðnir minnkar sveigjanleiki leigusala verulega.
Law & More ráðleggur leigusölum og leigjendum í Eindhoven, Amsterdam og um allt Holland um leiguskuldir, uppsögn, slit og útburð, á hollensku og ensku.
Law & More Við störfum fyrir leigusala og leigjendur í útburðarmálum fyrir héraðsdómi og í kortamálum, allt frá kröfubréfi til dómsmálaráðherra. Þar sem varið mál er allt öðruvísi en vanskil, og þar sem áfrýjun ein og sér stöðvar ekki útburð, vinsamlegast hafið samband við okkur um leið og stefnu eða tilkynning um rýmingu berst.
